Você está pagando IPTU a mais sem saber!
- Chagas Advogados
- 3 de out.
- 2 min de leitura
Imagine descobrir que, ano após ano, você vem pagando um imposto mais alto do que deveria. Sem aviso. Sem culpa. Apenas por confiar que os valores enviados pela prefeitura estão corretos. Pois é exatamente isso que acontece com milhares de brasileiros que, por desconhecimento ou cansaço da burocracia, deixam de revisar o IPTU, e perdem dinheiro.
Por que o IPTU pode estar errado?
O valor do IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel, uma estimativa feita pela prefeitura. Mas essa estimativa nem sempre reflete a realidade. Pode estar desatualizada, errada ou baseada em dados incorretos: metragem maior do que a real, uso residencial marcado como comercial, reformas que não existem ou construções que já foram demolidas. E o resultado? Um carnê de IPTU inflado, ano após ano.
Erros comuns que aumentam sua conta:
Áreas construídas que não existem mais
Metragem incorreta no cadastro
Tipo de uso do imóvel diferente do real
Imóvel em zona com alagamentos ou desvalorização ignorada
Imóveis com valor venal acima do valor de mercado
Esses erros podem parecer pequenos, mas geram grandes impactos no valor final do imposto. E o pior: passam despercebidos pela maioria dos contribuintes.
Como revisar o IPTU e recuperar o controle
Você tem o direito de questionar. E o caminho é mais acessível do que parece. O pedido de revisão pode ser feito diretamente à prefeitura, geralmente em até 30 dias após o recebimento do carnê. Documentos como planta do imóvel, fotos atualizadas, laudos ou certidões podem comprovar a cobrança indevida. E se a resposta for negativa, ainda cabe recurso, e até ação judicial.
Mais do que dinheiro: é sobre justiça
Revisar o IPTU não é só sobre economizar. É sobre não pagar por um erro que não é seu. É sobre exigir respeito com o seu bolso e com a realidade do seu imóvel. Quando o sistema erra, a lei pode, e deve, corrigir.
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